Mua Nhà Mỹ

Doanh số bán nhà xây mới trong tháng Mười vừa qua của Mỹ đã bất ngờ tăng lên mức cao nhất trong 10 năm qua do nhu cầu tăng mạnh trên cả nước thúc đẩy thị trường nhà đất. [caption id="attachment_1442" align="aligncenter" width="650"] Ảnh minh họa [/caption] Theo số liệu công bố ngày 27/11 của Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán nhà mới dành cho một hộ gia đình trong 12 tháng tính đến tháng 10 năm nay tăng 6,2% lên 685.000 căn (đã được điều chỉnh theo mùa), mức cao nhất kể từ tháng 10/2007, khác hẳn với con số dự đoán giảm 6% xuống còn 625.000 căn mà giới chuyên gia đưa ra trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà mới trong tháng 10 tăng 18,7%. Số liệu lạc quan kể trên cho thấy doanh số bán nhà đã bắt đầu phục hồi sau một năm ảm đạm, khi nguồn cung thắt chặt và giá nhà tăng. Tuy nhiên, mức tăng theo tháng trong tháng Mười vừa qua được thúc đẩy bởi doanh số tăng mạnh ở vùng phía Nam nước Mỹ – nơi hứng chịu nhiều cơn bão liên tiếp trong thời gian qua. C...

Nếu bạn nào đã từng học và thi bằng lái xe cả ở VN và ở Mỹ, chắc sẽ thấy việc học và thi bằng lái ở VN … trần ai hơn. Tuy vậy, bằng lái của VN không sử dụng được tại Mỹ. Vì Mỹ chưa tham gia Công ước Vienna. Các bạn có thể tham khảo vụ này trên Google. Với cá nhân tôi, việc lái xe cấu thành bởi mấy yếu tố: Kỹ năng điều khiển chiếc xe, tác phong chạy xe và khả năng về đường sá. Có quyền thi rớt… 3 lần Nếu đã biết lái xe ở VN, bạn sẽ không phải học thêm kỹ năng điều khiển xe, tuy nhiên bạn sẽ phải điều chỉnh phần nào tác phong chạy xe. Còn khả năng về đường sá thì ai cũng học từ đầu. Ở nhiều bang có đông người Việt, người ta cho phép học và thi phần lý thuyết bằng tiếng Việt. Ở thành phố tôi ở, để vượt qua phần học và thi lý thuyết bằng tiếng Việt, mỗi người đến trung tâm đóng 50 đô la, học từ sáng đến nửa giờ buổi chiều thì thi luôn trong ngày. Hầu như ai cũng vượt qua phần này. Sau khi thi đậu, sẽ nhận một mảnh giấy A4, có chữ ký của… cán bộ chấm thi và có thể lái xe, nếu có một người t...

Ở Mỹ càng lâu, tôi càng nhận ra rằng đất nước này quả không hổ danh với hai chữ "cường quốc". Không phải tôi mang một ý nghĩ phiến diện hay phủ nhận sự văn minh cũng như sự phát triển đang ngày một lớn mạnh của quê hương tôi, nhưng phải công nhận một sự thật hiển nhiên rằng - Việt Nam mình còn cách rất xa Mỹ trên con đường chinh phục sự văn minh của loài người Thứ nhất , người Mỹ có ý thức rất cao trong việc tuân thủ quy tắc giao thông. Sống ở đây cũng đã 10 tháng hơn, chưa bao giờ tôi thấy một chiếc xe nào vượt đèn đỏ. Ở Mỹ, hầu như chưa bao giờ thấy bóng cảnh sát giao thông ở các cột đèn, vậy mà đôi lúc trời mưa tầm tã, trên đường chỉ có một chiếc xe, họ vẫn dừng khi có tín hiệu. Người Mỹ rất hay nhường nhau khi lưu thông và người đi bộ bao giờ cũng được ưu tiên nhất. Cứ như ở Việt Nam là mạnh ai nấy chạy, tai nạn cứ nườm nượp là do thế. Thứ hai , ở xứ này không hề có những việc như hối lộ, đút lót. Tất cả mọi thủ tục giấy tờ đều được giải quyết như nhau cho tất cả mọi ngườ...

Với rất nhiều những khó khăn có thể phải trải qua, như tôi đã kể trong phần 1 và 2 của loạt bài này, mục đích chính nhất của hầu hết mọi gia đình chấp nhận sự thay đổi đầy “dằn vặt”, là những đứa con được đi học trong môi trường giáo dục Mỹ. Tôi cũng phải nói ngay, nền giáo dục Mỹ ở cấp đại học vẫn đang đứng hàng đầu thế giới, 10 trường top đầu, Mỹ luôn chiếm 6 – 7 trường cao nhất. Tuy nhiên, ở cấp độ giáo dục phổ thông, Mỹ lọt ngoài top 10. Một trong những nguyên nhân: Mỹ chọn cách chậm rồi nhanh dần và bứt tốc giai đoạn cuối (ngoài ra còn có thể tồn tại những nguyên nhân khác). Tà tà rồi bứt phá Cấp 1- 2, học trò chủ yếu được học các môn về giáo dục thể chất, nghệ thuật, kỹ năng sống. Các môn kiến thức chỉ ở mức tiếp cận loáng thoáng, vừa phải. Lên cấp 3, khi thể chất đã cứng cáp, kỹ năng sống đã khá hoàn thiện, tâm hồn đã… tươi tắn, học trò bắt đầu bứt tốc, lượng kiến thức phải tiếp cận nâng lên. Các loại kiến thức được chia thành học phần, học trò thi “tốt nghiệp” theo từng gói các...

Định cư Canada diện đầu tư, đầu tư định cư Mỹ , Úc đang là những chương trình thu hút nhiều người Việt tham gia đầu tư. Cộng đồng người Việt tại các nước này khá đông đúc. Riêng một vài năm gần đây, tỷ lệ người nhập cư vào các nước này theo chương trình đầu tư có xu hướng tăng, đặc biệt là Canada và Mỹ. Các nước phát triển luôn là sự lựa chọn hàng đầu đối với những người mong muốn đi định cư nước ngoài. Bởi những quốc gia này không chỉ mang lại một cuộc sống chất lượng, một môi trường sống văn minh, hiện đại mà quan trọng hơn nó còn mang lại cho họ cơ hội phát triển kinh tế và con cái của họ được tiếp cận một nền giáo dục tuyệt vời. Định cư Canada diện đầu tư, định cư Mỹ , Úc đang là những chương trình thu hút rất nhiều người Việt tham gia ,… Cộng đồng người Việt tại các quốc gia này vẫn đang ngày càng được mở rộng hơn. Riêng một vài năm gần đây tỷ lệ người nhập cư vào những nước này theo chương trình đầu tư có xu hướng tăng cao, đặc biệt là định cư Mỹ. Diện đầu tư nhập cư vào Mỹ được ...

Chi phí thiết yếu cho sinh hoạt gia đình trung bình hàng tháng, hàng năm ở 20 thành phố lớn của Mỹ, trang Business Insider giới thiệu... 20. Houston, Texas Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 60.608 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.051 USD 19. Cleveland, Ohio Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 60.900 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.075 USD 18. Dallas, Texas Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 61.150 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.096 USD 17. St. Louis, Missouri Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 63.100 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.258 USD 16. Atlanta, Georgia Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 63.888 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.324 USD 15. Charlotte, North Carolina Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng năm ước tính: 65.492 USD Chi phí sinh hoạt thiết yếu hàng tháng ước tính: 5.458 USD 14. Portland, Oregon Chi phí ...

Ông Morrie R. Berez (Nguyên Giám đốc của Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS)) vừa có mặt tại Việt Nam để gặp gỡ các nhà đầu tư EB-5. Ông Morrie R. Berez đã làm việc cho Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ dưới chức vụ Thẩm phán trong khoảng gần một thập niên, giúp cho chương trình EB-5 ngày càng phát triển tích cực. Ông đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút gần 2 tỉ đô la vào nền kinh tế Mỹ, tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho người lao động Mỹ và đưa ra hàng loạt các thay đổi có lợi cho nhà đầu tư EB-5 . Ông Morrie cho biết: “Có tới gần 90% nhà đầu tư EB-5 đến từ Trung Quốc, tuy nhiên không vì thế mà các nhà đầu tư đến từ các nước khác không có cơ hội. Bởi hạn ngạch visa EB-5 được phân bổ theo quốc gia, ví dụ hạn ngạch visa dành cho các nhà đầu tư Việt Nam còn rất nhiều.” Nhưng ông Morrie cũng cho biết có một số điểm nhà đầu tư cần lưu ý bởi hiện nay EB-5 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ Quốc hội Mỹ. Trong tương lai chương trình sẽ có những thay đổi quan trọng, đi vào chất lượng ...

Sau khi đặt chân lên đất Mỹ, hầu như ai cũng có một “tuần trăng mật”. Khoảng thời gian này dài hay ngắn cũng tùy vào hoàn cảnh từng người. Thường nếu người mới đến có thân nhân, sẽ có vài màn đón tiếp vui vẻ, chở đi chơi chỗ này chỗ kia, ăn món này món nọ, mua sắm thứ này thứ khác… Nỗi nhớ, bơ vơ và ngơ ngác Không khí thoáng đãng, cảnh quan mới mẻ, siêu thị nhà hàng đầy ắp các món đồ… Ai cũng thích. Thêm nữa, trong đầu không thể không có cơ chế so sánh giữa đất cũ và đất mới, thấy mình như vừa đặt chân tới… thiên đàng. Khoảng thời gian ấy ắt phải qua, người thân tiếp tục vòng quay công việc. Mọi thủ tục cần thiết để thích nghi bắt đầu ập đến. Hoàn cảnh sống khởi đầu tất yếu là “ăn nhờ ở đậu”, nên không tránh khỏi những bức bối so với sự tự chủ trước đây. Thêm nữa là sự cộng hưởng của nỗi nhớ, của bơ vơ, ngơ ngác… Rất nhiều người bắt đầu cảm thấy “dập mật”. Chưa hết. Hàng loạt công việc, thủ tục “hành chánh” phải trải qua. Đăng ký an sinh xã hội, tìm chỗ khám chữa bệnh, thi bằng lái xe,...

Sống ở Mỹ dễ hay khó tùy người, tùy hoàn cảnh, tùy tâm thế. Nhưng nền tảng khách quan Mỹ là dễ sống, tùy mình ghép cái hoàn cảnh chủ quan của mình vô đó nó khớp đến đâu. Với một mảnh đất phì nhiêu, nhưng cái cây không biết hút dưỡng chất từ cái phì nhiêu ấy thì cái cây ấy vẫn vật vã, vẫn không tương thích nổi, không lớn nổi và có thể chết. Với một người vừa nhập cư vào Mỹ , khó khăn sẽ là cực kỳ, và nó sẽ bao gồm: Bằng cấp Tất cả bằng cấp cũ đã học hầu như không tương thích với kết quả giáo dục Mỹ, hệ thống pháp luật Mỹ… Từ kinh tế, luật, y khoa, khoa học xã hội nhân văn… cho đến cái bằng lái xe. Ngoại trừ một số nghề như khoa học lý thuyết, kỹ thuật công nghệ và cả cái nghề… mỹ thuật của mình, nó mang “ngôn ngữ” chung toàn cầu. Vì vậy, coi như cả quá trình đi học từ bé đến lớn của mình – cái hành trang vào đời đã được trang bị suốt mấy chục năm phải… hầu như bỏ hết. Cứ hình dung, để sống 70 năm, phải học 20 năm, vậy mà đến nửa cuộc đời mọi vốn liếng coi như bị xóa trắng. Đó là một khó...

Tấm hộ chiếu thứ hai không chỉ mang lại vô số các lợi ích suốt đời cho bạn, mà còn cho cả con cái và con cháu của bạn như một chính sách bảo hiểm cho tương lai. + Bạn sẽ luôn có một nơi để đi đến Khi cuộc khủng hoảng tấn công một quốc gia, việc đi ra có thể trở nên rất khó khăn. Tùy thuộc vào hộ chiếu của bạn, nếu không có thị thực hợp lệ, hoặc nơi cư trú ở nước đến, bạn thậm chí không được phép lên máy bay. Đây là lý do tại sao chúng tôi gọi hộ chiếu thứ hai là bảo hiểm nhân thọ suốt đời của bạn: Bạn có thể nghĩ sẽ không bao giờ cần nó, nhưng khi có 1 tình huống bất ngờ nào xảy ra - bạn sẽ rất vui mừng khi bạn sở hữu được tấm hộ chiếu thứ hai đó.. + Tránh nguy cơ bị hủy bỏ hộ chiếu Trên thực tế, vào ngày 30 tháng 12 năm 2015, chính phủ Hoa Kỳ đã thông qua Hiến pháp 22 (Đạo luật FAST) cho phép họ thu hồi hộ chiếu của bạn nếu họ tin theo quyết định riêng của mình rằng bạn nợ 50.000 USD thuế. Điều quan trọng cần lưu ý là họ không thực sự phải chứng minh bất kỳ hành động sai trái nào.Họ c...

Định cư Mỹ sẽ dễ dàng khi lựa chọn đúng 3 yếu tố tiên quyết này, giúp bạn nhanh chóng lấy thẻ xanh cho cả gia đình: Định cư Mỹ cần quan tâm đến đầu tiên là lựa chọn đúng chương trình Định cư Mỹ không còn là khái niệm quá mới đối với các nhà đầu tư toàn thế giới, nhưng chìa khoá nào mang đến thành công dễ dàng nhất, con đường nào giúp lấy được thẻ xanh định cư cho cả gia đình một cách hợp pháp và nhanh chóng nhất? Câu trả lời ở đây là đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 . Sau khi đã lựa chọn chương trình EB-5, bạn phải tiếp tục tìm hiểu chọn dự án khả thi (sinh ra được ít nhất 10 việc làm cho công dân Mỹ), được chính phủ Mỹ chấp nhận, là dự án gián tiếp hay trực tiếp, thuộc vùng khuyến khích trọng điểm TEA hay không?, v.v vì những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến tiến độ làm hồ sơ của bạn cũng như thời gian thu hồi vốn sớm hơn. Chương trình EB-5 có khá nhiều lợi điểm, trong đó phải kể đến: + Không giới hạn độ tuổi, không cần trình độ ngoại ngữ và không yêu cầu phải có thân nhân ở Mỹ. + Được cùng lú...

Muốn sống được ở Mỹ là mình phải lao vào việc làm, lối sống cũng phải thay đổi chút. Nhưng điều mình thích nhất ở đây là dịch vụ và cách đối đãi người với người, không có cái chuyện hoạnh họe để đòi thêm tiền mới phục vụ đâu nhé. Bài viết của bạn Chí Vân Tâm đề cập gần như chính xác mọi điều về cuộc sống ở Mỹ, nhưng tất nhiên trong nội dung bị giới hạn nên đã không thể lột tả toàn cảnh về cuộc sống ở nơi này. Sang Mỹ sinh sống, cái trở ngại to lớn nhất là tiếng Anh. Không có tiếng Anh thì đi đâu làm gì cũng vướng vấp, riết rồi hoảng loạn. Nhiều đêm có người còn mộng mị mong về lại cố hương. Tiếp đó là tuổi tác và công việc. Thường thì việc làm chia làm 2 loại, trí óc và tay chân. Các cô chú lớn tuổi sang Mỹ rất đau đầu về khía cạnh công việc. Vì đi làm thì sức không bằng các dân gốc Mễ, gốc Sì, gốc Phi mà nhất là mấy thành phố đông dân, thiếu việc thì lương lại quá ư là thấp. Làm trí óc thì không hẳn nhẹ hơn, nhưng sẽ phù hợp với gốc dân sức nhỏ, vai gầy như Việt Nam mình. Tuy nhiên nó...

Sau buổi bỏ phiếu 231-188 diễn ra ngày 21/12/2017, Hạ viện Mỹ đã thông qua bản sửa đổi của Thượng viện về Dự luật H.R.1370 để gia hạn các chương trình nhập cư trọng điểm như EB-5, Conrad 30, E-Verify và Công nhân Tôn giáo... từ thời hạn cũ ngày 22/12/2017 đến ngày 19/01/2018. Ngay khi được thông qua, Dự luật H.R. 1370 đã được gửi ngay đến Thượng viện, và được phê duyệt qua cuộc bỏ phiếu 66-32. Dự luật được trình lên Tổng thống vào thứ sáu, ngày 22/12/2017, và đã được ông ký duyệt và ban hành thành đạo luật. Sau thời hạn này, các chương trình định cư như EB5 vẫn sẽ được duy trì, tuy nhiên, mức đầu tư 500.000 USD của EB5 hiện tại có thể sẽ được nâng lên cao hơn để siết chặt việc định cư và di cư tại Mỹ. American Plus Group

Vấn đề bán nhà, mang tiền, chuyển tiền khi định cư Mỹ được rất nhiều người quan tâm muốn biết. Nên bán nhà trước hay sau khi qua Mỹ rồi trở về VN bán nhà sau? [caption id="attachment_1344" align="aligncenter" width="650"] Chia sẻ của Blogger Dương Trung Hiếu - Cuộc sống Mỹ. [/caption] Bài này tôi muốn chia sẻ một chút xíu hiểu biết cùng các bạn. Thông tin này tôi biết, tôi đã làm cách đây vài năm, không biết bây giờ có khác nhiều lắm không, mong nhận được sự đóng góp thêm thông tin từ các bạn để mọi người cùng biết và cập nhật. Mang hết tiền của qua Mỹ cũng là bao nhiêu mồ hôi nước mắt, công lao nửa năm cuộc đời tôi bỏ ra. Và nói thật, mới đầu sang Mỹ, số tiền đó thực sự giúp ích tôi rất nhiều. Vậy làm sao để chuyển tiền qua định cư Mỹ ? Nhiều người đặt câu hỏi: Chẳng hạn tôi có nhà đất, liệu tôi có thể bán đi và mang hết số tiền đó qua Mỹ được không? Liệu tôi có cần phải công chứng hay làm bất cứ thủ tục nào hay không? Hoặc như trường hợp tôi không muốn...

“Trong xã hội này, cho dù có xảy ra chuyện gì thì bạn cũng rất hiếm khi cảm thấy tuyệt vọng, nó luôn luôn có sẵn một con đường đợi bạn.” 1. Vấn đề tiêu dùng Nếu như bạn mua một đôi giày và đi được 2 tuần, khi đó bạn mới cảm thấy không hợp và đến cửa hiệu để đổi. Nhân viên phục vụ sẽ cho bạn 3 sự lựa chọn: một là bạn đổi lấy đôi giày khác, hai là bạn dùng số tiền đó để mua sản phẩm khác, ba là do quản lý cửa hàng quyết định xem bạn có thể trả lại giày và lấy tiền về hay không. Có người nói, “Chế độ hậu mãi như này chỉ có thể được xây dựng trên một xã hội văn minh nhất định. Còn những người có trình độ văn hóa thấp kém, thì không thích hợp để hưởng chế độ này.” Tuy nhiên,  “Để duy trì một chế độ xã hội tốt, thì hầu như không phải dựa vào pháp luật mà là sự tự giác.” 2. Đối với quyền hạn và trách nhiệm Nếu như bạn bị đánh ở nơi công cộng, sau đó hung thủ đã trốn thoát, bạn có quyền yêu cầu chính phủ bồi thường. Vì sao lại có chuyện đó? Chính phủ đâu có phạm tội, điều đó có liên quan gì đế...

Câu chuyện của những người từng xin cấp thị thực (visa) sang Mỹ cho thấy việc làm thủ tục xin visa vào nước này dù không quá khó nhưng không phải ai cũng dễ dàng “thông quan”. “Không biết đường nào mà lần” Từng đi Mỹ và nhiều lần tư vấn cho khách hàng xin visa sang Mỹ, ông Trương Đức Hải, Giám đốc Công ty du lịch Hòn Ngọc Viễn Đông, cho hay việc làm visa đi Mỹ có trôi chảy hay không nhiều khi phụ thuộc vào công ty Mỹ (nơi gửi thư mời). Theo đó, nếu địa chỉ phát thư mời ở Mỹ làm ăn uy tín, bài bản thì việc xét visa rất dễ. Ngược lại, khách Việt Nam dù chứng minh được tài sản, nhân thân rất tốt, việc “thông quan” vẫn cực kỳ khó khăn. Ngoài ra, việc cấp visa cũng còn phụ thuộc vào “lịch sử visa” của người được cấp. Chỉ cần khách lưu trú quá hạn ở bất kỳ một nước nào thì khả năng được cấp visa vào Mỹ dường như không thể. “Tuy nhiên, dù rất khó và chặt chẽ như vậy, nhưng việc cấp visa vào Mỹ rất cảm tính và hơn 90% phụ thuộc vào trực giác của nhân viên đại sứ quán. Cho nên mới có trường hợp...

Được mệnh danh là “Cha đẻ của Little Saigon”, từ một người tay trắng qua Mỹ lập nghiệp, đến nay tài sản trong tay ông Triệu Như Phát lên đến khoảng 500 triệu USD. “Khi bạn không có gì trong tay, bạn sẽ chẳng có gì để mất cả”. Đó là câu nói đã tạo động lực cho ông Triệu Như Phát (tên tiếng Anh: Frank Jao) rời quê hương Việt Nam, sang Mỹ lập nghiệp năm 1975. Ông Phát sinh ra tại Hải Phòng, đến năm 7 tuổi ông theo gia đình vào TP Hồ Chí Minh sinh sống. Lớn lên trong gia đình có đến 10 anh chị em, ông phải vất vả lắm mới tốt nghiệp đại học ngành văn và ngoại ngữ. Sau đó, ông làm công việc xúc tiến kinh doanh cho một công ty rồi làm thông dịch viên. Năm 1975, ông cùng vợ sang định cư Mỹ . Nhờ vào vốn tiếng Anh nên ông dễ dàng tìm được công việc bán máy hút bụi tại California. Thế nhưng, với đam mê làm giàu sẵn có, ông quyết tâm khởi sự kinh doanh cho riêng mình. Chàng trai trẻ Triệu Như Phát khi đó không vội vã làm giàu mà muốn có trước hết một nền tảng kiến thức vững chắc. Vì thế, ông chấp...

Nước Mỹ giàu, nước Mỹ phát triển, nước Mỹ có những người rất tử tế nhưng nước Mỹ không toàn màu hồng như bạn tưởng. Tôi đồng ý với tác giả bài viết “ Cú sốc của người Việt trên đất Mỹ” rằng, Mỹ có những người rất tử tế. Tôi cũng biết nhiều bạn du học sinh sống cùng host (người bản địa) và được họ giúp đỡ rất tận tình. Tôi cũng thấy nhiều hành động đáng ngưỡng mộ quanh mình như nhường đường, mở cửa hộ, chỉ dẫn tận tình khi được nhờ nhưng đó mới chỉ là một mặt của xã hội Mỹ mà thôi. Đối với nhiều du học sinh Việt Nam đang học tập ở Mỹ, cuộc sống không hoàn toàn là màu hồng như bạn tưởng. Có không ít thứ khiến bạn stress, chán chường, thậm chí muốn bỏ về nước ngay lập tức. Người Mỹ tử tế nhưng cái tử tế ấy là phép lịch sự của họ. Và sự tử tế ấy cũng chỉ giới hạn ở những hành động xã giao chứ ít khi biến thành sự tốt bụng, thiện tâm tức giúp đỡ người khác trong những việc lớn, hệ trọng. Ở Việt Nam, bạn có thể mượn xe máy của bạn bè vi vu thoải mái hay những lúc “bí” hỏi vay tiền bạn bè là ...