Mua Nhà Mỹ

Tính từ năm 1980 tỉ lệ tiền gửi ngân hàng của Mỹ là dưới 20%, riêng vào năm 2010 tỉ lệ này chỉ còn 10%, trong khi ở Trung Quốc là 50%. Trong một báo cáo cho biết, trong trường hợp khẩn cấp thì gần 2/3 người Mỹ không thể bỏ ra 1.000 đôla để ứng phó. Ngoài ra theo điều tra của truyền thông Mỹ cho biết, có đến 1/3 ngươi Mỹ thích đi thuê nhà hơn là mua. Vây lý do đằng sau là gì? Mặc dù GDP trên đầu người của Mỹ rất cao, nhưng tỉ kệ tiền gửi lại thấp hơn rất nhiều so với người Pháp, Đức, Thụy Điển… và còn thấp hơn nhiều so với Nhật Bản, Singapore… Đã từng có cách giải thích rằng, nước Mỹ có chế độ phúc lợi xã hội rất tốt, để có cuộc sống no ấm thì rất đơn giản, có người chỉ dựa vào tiền trợ cấp cũng có thể sống thoải mái. Nhưng trên thực tế, phúc lợi xã hội của Mỹ chưa chắc đã tốt bằng Nhật Bản, Singapore và các nước Châu Âu. Nguyên nhân thực sự thì rất phức tạp, nhưng có thể có vài nguyên nhân chính sau đây. 1. Người Mỹ có tính lưu động khá mạnh, không có khái niệm về quê hương. Sự khác bi...

Một trong những cách thông minh nhất để lường trước những điều bất ngờ có thể xảy ra là đảm bảo rằng bạn có được bảo hiểm để trông cậy. Do đó, hầu hết người Mỹ mua bảo hiểm để giảm thiểu chi phí và an tâm hơn. Vậy các loại hình bảo hiểm ở Mỹ là gì? Trong số rất nhiều loại hình bảo hiểm khác nhau ở Mỹ, các loại thông dụng nhất liên quan đến mạng sống và tài sản của con người. ImmiCa sẽ tổng hợp dưới đây một vài loại hình bảo hiểm tiêu biểu mà bạn có thể xem xét và đưa ra những lựa chọn phù hợp nếu bạn dự định định cư ở Mỹ lâu dài. Bảo hiểm y tế:  Bảo hiểm cho bạn khi gặp các vấn đề về liên quan đến sức khỏe. Không có chương trình bảo hiểm y tế quốc gia bắt buộc nào tại Mỹ. Những người có điều kiện tài chính mua bảo hiểm từ một công ty bảo hiểm hoặc thông qua người chủ lao động. Những người già, người tàn tật và gia đình có thu nhập thấp (bao gồm nhiều gia đình mới nhập cư) có thể được bảo hiểm thông qua các chương trình được chính phủ cấp kinh phí là Medicaid và Medicare. Bảo hiểm mất...

Ngoài cha mẹ là đương đơn chính được bảo lãnh bởi công dân Hoa Kỳ, những ai có thể được đi kèm diện này? Cùng Di Trú Và Quốc Tịch tham khảo bài viết sau về những điều cần lưu ý khi bảo lãnh diện cha mẹ. Công dân Hoa Kỳ muốn bảo lãnh cha mẹ phải từ 21 tuổi trở lên. Cha mẹ kế chỉ đủ điều kiện xin định cư Mỹ khi cuộc hôn nhân với người cha/ mẹ ruột của công dân Hoa Kỳ được thiết lập trước khi công dân Hoa Kỳ được 18 tuổi. Nếu công dân Hoa Kỳ được nhận nuôi hợp pháp, người này không thể bảo lãnh cha mẹ ruột của mình. Mỗi đương đơn xin định cư diện cha mẹ phải làm một hồ sơ bảo lãnh riêng. [caption id="attachment_967" align="aligncenter" width="650"] Bảo lãnh diện cha mẹ không cho phép người đi kèm [/caption] Thời gian hoàn thành việc bảo lãnh cha mẹ Thời gian thông thường để bảo lãnh cha mẹ là từ 12 – 14 tháng tuỳ thuộc vào việc đương đơn cung cấp hồ sơ đủ hay cần bổ sung thêm giấy tờ cần thiết hay bằng chứng mối quan hệ. Số người được bảo lãnh đi kèm Công d...

Đến Mỹ học dĩ nhiên phải thích ứng với văn hóa Mỹ . Ví như ở Việt Nam, nếu trong công việc nhân viên bị cấp trên bố trí việc gì thì chỉ cần đi làm việc đó là xong. Nhưng ở Mỹ không đơn giản như thế, hai bên phải bàn bạc thương lương với nhau, phải làm rõ nhiều vấn đề liên quan đến trách nhiệm cá nhân mới có thể quyết được việc này, vấn đề mà có lẽ nhiều người Việt Nam sẽ cảm thấy lãng phí thời gian. Ở Mỹ, trong văn hóa tự do và bao dung lại rất tôn trọng tính cá nhân, đối với người Mỹ mà nói, đây mới là “phương thức” để xử lý một vấn đề. Nhập gia tùy tục, các bạn đi Mỹ học cần biết cách hành xử theo văn hóa Mỹ. Hãy tham khảo những nét lớn dưới đây: 1. Thời gian [caption id="attachment_962" align="aligncenter" width="650"] Thời gian (Ảnh: Internet) [/caption] Trên thế giới có lẽ không người nước nào xem trọng thời gian hơn người Mỹ. Việc đa số người Mỹ dùng đồng hồ là một minh chứng. “What time is it?” là câu hỏi rất được xem trọng với các bé khi học tiếng...

Thẩm Quần, tác giả cuốn “Nước Mỹ cũng hoang đường” có nói mấy câu thế này: “ Trong xã hội này, bất kể có xảy ra chuyện gì, bạn cũng rất khó cảm nhận được hoàn cảnh bế tắc không lối thoát. Bạn không bị buộc phải đi kiện cáo khiếu nại khắp nơi, (người Mỹ không hiểu “khiếu nại” là gì), không bị buộc phải phạm tội, mà luôn luôn có con đường đang chờ đợi bạn ”. Chẳng phải đó chính là mẫu hình của một xã hội lý tưởng sao? Khi người dân quả thực không còn mối lo sợ sinh tồn nữa thì họ mới có khả năng truy cầu hạnh phúc chân chính. Tại sao nước Mỹ có thể xây dựng được một xã hội kiểu như thế này? Người Mỹ thực sự không có áp lực sinh tồn, không có mối lo đằng sau sao? Họ có thể thực sự truy cầu hạnh phúc chân chính sao? Hãy cùng xem qua những điểm dưới đây: 1. Tiêu dùng  Nếu mua 1 đôi giày, đi được 2 tuần và cảm thấy không hợp với chân, bạn có thể đến của hàng trả lại. Nhân viên bán hàng sẽ đưa ra cho bạn 3 sự lựa chọn: Một là đổi đôi mới, hai là dùng số tiền đó mua một sản phẩm khác, ba là tr...

Theo hệ thống nhập cư hiện tại của Mỹ, mỗi năm có hàng chục ngàn đơn được đệ trình bởi các nguyên đơn mong muốn bảo lãnh cho người thân là người nước ngoài. Người thân ở nước ngoài bao gồm vợ /chồng, con chưa thành niên, con trưởng thành và anh chị em. Các nguyên đơn bao gồm cả công dân Mỹ và thường trú nhân. Đạo luật RAISE được soạn thảo bởi Thượng nghị sĩ Tom Cotton và David Perdue vào đầu tháng Tám đã có một cuộc cải cách lớn đối với loại hình nhập cư diện đoàn tụ gia đình này. Hiện nay, một công dân Mỹ có khả năng bảo lãnh cho các thành viên khác trong gia đình. Công dân Mỹ có thể nộp đơn bảo lãnh cho con chưa thành niên của mình (dưới 21 tuổi), vợ /chồng hoặc cha mẹ. Những người này được gọi là người thân trực tiếp, và không có giới hạn về thị thực. Điều này có nghĩa là một khi đơn bảo lãnh được chấp thuận, quá trình xét cấp thị thực bắt đầu ngay lập tức. Tuy nhiên, theo đạo luật RAISE, độ tuổi của trẻ vị thành niên sẽ giảm từ dưới 21 xuống dưới 18 tuổi. Ngoài ra, cha mẹ của một c...

Một căn nhà lịch sử ở New Jersey nước Mỹ đang được rao bán với giá 10 USD (gần 230 nghìn đồng) với một điều kiện. Căn nhà có tới 6 phòng ngủ và 3 phòng tắm [caption id="attachment_938" align="aligncenter" width="650"] Toàn cảnh căn nhà đang được rao bán với giá 10 USD ở Mỹ. [/caption] Ngôi nhà rộng tới 370 m vuông, nằm ở số 44 Đại lộ Pleasant ở Montclair. Nhà có sáu phòng ngủ và ba phòng tắm. Ngoài ra, nó cũng bao gồm một sân tennis và nhà kho, NBC New York đưa tin. Tuy nhiên, theo yêu cầu của thị trấn, người mua nhà có trách nhiệm di chuyển căn nhà đến một địa chỉ mới cách đó 400m. [caption id="attachment_939" align="aligncenter" width="650"] Ngôi nhà rộng tới 370 m vuông, nằm ở số 44 Đại lộ Pleasant ở Montclair. [/caption] Thị trấn sẽ đóng góp 10.000 USD cho chi phí di chuyển, số tiền còn lại do người mua chi trả. Theo báo New York Times, tùy thuộc vào quy mô và khoảng cách di chuyển, chi phí di dời căn nhà có thể dao động...

Ngày nay mọi người muốn sống với một tiêu chuẩn tốt hơn. Hầu hết sinh viên đi học đại học có xu hướng lựa chọn đất nước khác như  định cư Châu Âu  và trường đại học dựa trên những tiêu chuẩn sau đây mà họ mang theo. Điều này được dựa trên cuộc khảo sát do tôi thực hiện đối với nhiều sinh viên muốn du học. Mặc dù điều này bao gồm rất ít số quan điểm của sinh viên nhưng nói chung tôi nghĩ rằng chúng ta có thể đồng ý với danh sách ưu tiên này vì ngay cả khi tôi giữ danh sách ưu tiên của tôi gần như giống như trong khi lựa chọn điểm đến giáo dục của tôi. Ưu tiên được đề cập dưới đây là từ cao nhất đến thấp nhất. *Cơ hội nghề nghiệp * Có thể mở rộng Visa sau khi Giáo dục và Khả năng Thường trú nhân vĩnh viễn * Xếp hạng Đại học và Danh tiếng (tầng trên cùng hay không !!) * Ngôn ngữ địa phương trong nước (cho dù là tiếng Anh hay một số ngoại ngữ) Khóa học và mối quan tâm của sinh viên trong khóa học đó *Học phí *Chi phí sinh hoạt * Địa điểm (Thành phố / Thị trấn / Dân cư hay không) * Cho dù c...

Mỗi nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh rằng số tiền họ đang đầu tư tại Hoa Kỳ là thu được một cách hợp pháp. Có nhiều cách khác nhau để chứng minh tính hợp pháp của nguồn tiền. Điều quan trọng là phải cho thấy được cả cái gốc và đường đi của nguồn tiền đó tính đến thời điểm đưa vào đầu tư. Dưới đây là một số cách chứng minh nguồn tiền EB-5 mà Sở Nhập tịch và Di trú Hoa Kỳ (USCIS) đã đưa ra thảo luận trong một hội nghị vào đầu năm 2015: 1. Thu nhập cá nhân Nếu nguồn thu nhập đến từ công việc, USCIS gợi ý những bằng chứng thu nhập được dùng để chứng minh: Lý lịch cá nhân Giấy xác nhận lao động như: hợp đồng lao động, sổ bảo hiểm xã hội Xác nhận lương Tờ khai thu nhập Biên lai thuế thu nhập cá nhân Sao kê ngân hàng thể hiện số tiền đã gửi vào USCIS nhấn mạnh tầm quan trọng của các giấy tờ được chứng minh từ bên thứ 3. Ví dụ: sao kê ngân hàng thể hiện khoản lương gửi vào hoặc giấy xác nhận việc làm được ký bởi công ty đương đơn sẽ đáng tin hơn tờ khai thu nhập của chính đươ...

[caption id="attachment_907" align="aligncenter" width="600"] Ba mẹ con thời mới đến Mỹ năm 2001. [/caption] Tháng Một năm 2001, tôi nhận được thư yêu cầu bổ sung giấy tờ để đi định cư Mỹ , (hồ sơ được làm từ năm 1989.) Cầm bộ hồ sơ lớn trong tay, tôi vừa đọc vừa tra tự điển, thấy cũng không khó khăn chi, nên tự điền lấy các thông tin, không nhờ ai giúp, cũng chẳng tốn đồng nào cho dịch vụ nọ kia. Sau khi gởi bưu điện thì tháng 3 tôi lại nhận được giấy báo có ngày phỏng vấn -ngày 23 tháng 5 năm 2001- bao gồm 3 gia đình của 3 chị em, tổng cộng 13 người cả thảy. Riêng tôi phải đi ra vào Sài gòn 3 lần. Phỏng vấn thì chỉ 1 lần thôi, nhưng lần 2 để bổ sung giấy tờ, và lần cuối cùng là do bà nội của 2 đứa con bị bệnh, nên tôi muốn chúng thăm bà một lần chót trước khi đi xa, sợ lỡ bà có mệnh hệ gì thì mình khỏi ân hận! Và sau bao nhiêu lo lắng, mệt mỏi với việc chuẩn bị giấy tờ, nhiều thứ nhớ không xuể! Và các giấy tờ đều phải dịch qua tiếng Anh, có công chứng n...

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu thêm về lợi ích của việc đầu tư vào thị trường bất động sản ở Mỹ ( đầu tư Mỹ ) Công nghệ đã loại bỏ nhiều rào cản địa lý cho những người muốn đầu tư vào bất động sản. Các nhà đầu tư bây giờ có quyền truy cập thông tin thị trường thời gian thực và quản lý tài sản sử dụng phần mềm mới nhất. Bây giờ dễ dàng hơn bao giờ hết để đầu tư vào bất kỳ thị trường nóng trên khắp đất nước (hoặc thế giới). Với rất nhiều thông tin và rất nhiều công cụ sẵn có, làm thế nào bạn chọn được thị trường tốt nhất để đầu tư vào bất động sản? Bắt đầu bằng cách xác định các lớp tài sản, đo lường tốc độ tăng trưởng của thị trường, và phân tích các chỉ số thị trường khác như giá nhà trung bình. Từ đó, bạn sẽ có thể thu hẹp thị trường tốt nhất cho đầu tư bất động sản. Đầu tư vào bất động sản: Chọn loại bất động sản Các lớp tài sản (ví dụ loại A, B, C) được sử dụng để mô tả các đặc điểm của một khoản đầu tư bất động sản tiềm năng. Các thuộc tính được phân loại theo sự kết hợp của các đặc...

Theo quan điểm của nhà triệu phú tự thân David Bach, không mua nhà riêng tại Mỹ là sai lầm lớn nhất mà thế hệ Millennials có thể mắc phải. ▪  Cho tới thời điểm này, việc có nên dành dụm tiền mua nhà riêng tại Mỹ hay không vẫn là một đề tài tranh cãi gay gắt giữa các quan điểm đầu tư. Trong khi nhiều chuyên gia chỉ trích việc sở hữu nhà riêng là “cơn ác mộng của người Mỹ” thì không ít người, trong đó có David Bach, lại đặt niềm tin vào điều ngược lại. ▪  Là một triệu phú tự thân lập nghiệp nổi tiếng tại Mỹ, Bach từng giữ cương vị Phó Chủ tịch cấp cao của Morgan Stanley trước khi sáng lập công ty tư vấn tài chính FinishRich.com. Ông được biết đến nhiều nhất với loạt sách dạy làm giàu “Finish Rich” và “Automatic Millionaire” với hơn 7 triệu bản đã bán ra kể từ năm 1998 đến nay. ⭐  Nấc thang dẫn đến giàu có ▪  Theo Bach, việc không ưu tiên cho mục tiêu “sở hữu bất động sản” là sai lầm lớn nhất mà thế hệ Millennials hiện đang mắc phải, và mua một căn nhà chính là “nấc thang dẫn đến sự già...

DỰ ÁN BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG BALMORAL – THÀNH PHỐ ORLANDO, BANG FLORIDA Khu biệt thự nghỉ dưỡng biệt lập, sang trọng với 245 căn ( 3-8 phòng ngủ ) Giá bán từ $345,500 đến $ 550,000 Giai đoạn I khánh thành vào ngày 31/03/2017 Hoàn thành xây dựng toàn dự án vào Quý 1 năm 2018 1. GIỚI THIỆU THÀNH PHỐ ORLANDO, BANG FLORIDA Orlando là thành phố du lịch quan trọng nằm ở trung tâm  tiểu bang Florida. Với dân số khoảng 2.387.000 người, Orlando là thành phố xếp thứ 4 trong số các thành phố có lượng dân chuyển đến sinh sống nhiều nhất tại Mỹ (Theo xếp hạng CNNMonkey.com,2014). Thành phố Orlando có biệt danh là “Thành phố tươi đẹp” và biểu tượng của nó là các đài phun nước tại hồ Eola. Orlando cũng được biết đến với tên gọi “Thủ đô công viên của thế giới” và trong năm 2015 các điểm du lịch và các sự kiện đã thu hút hơn 62 triệu du khách trên thế giới. Một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới, các điểm tham quan nổi tiếng của Orlando là xương sống của ngành du lịch của thành phố này: Walt D...