Bài đăng

[NCDT] QUỸ ĐẦU TƯ MỞ - CÁCH NGƯỜI MỸ TƯ DUY "NHÀN HẠ" VỀ TIỀN NHÀN RỖI

Hình ảnh
Tại các quốc gia phát triển như Mỹ, người dân làm quen với khái niệm đầu tư rất sớm với độ tuổi trung bình 27, bởi thị trường tài chính của họ đa dạng hình thức đầu tư cá nhân. Những người đầu tư ở độ tuổi dưới 30 ở các nước này thường bắt đầu với nguồn vốn từ tiền tiết kiệm và lương. Đa số họ lạc quan với lợi thế tuổi trẻ, nhiều thời gian, nhiều cơ hội và dám đối mặt với thách thức.   Quỹ đầu tư dạng mở với sự góp vốn của hàng trăm (có thể lên tới hàng ngàn) nhà đầu tư đại chúng chính là một hình thức phổ biến trong danh mục đảm bảo tài sản và gia tăng lợi nhuận cho người Mỹ. Quỹ đầu tư mở – mô hình tài chính gần trăm tuổi tại Mỹ Khi xem xét một môi trường kinh doanh, các chuyên gia thường khái quát thành 4 giai đoạn: (1) Sơ khởi, (2) Tập trung hóa, (3) Tiền tệ hóa, (4) Tài chính hóa để đánh giá tiềm năng, đo lường và dự báo mức tăng trưởng của thị trường. Mô hình Quỹ đầu tư chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây và đang trong giai đoạn “sơ khởi” giới thiệu các khái niệm...

Giữ quốc tịch Mỹ khi sinh sống tại Việt Nam

Hình ảnh
Việt Kiều có quốc tịch Mỹ khi quay trở về Việt Nam sinh sống có còn được mang quốc tịch Mỹ hay phải từ bỏ? Thứ nhất: Đối với trường hợp đã mất quốc tịch Việt Nam Theo Luật Quốc tịch 2009 sửa đổi bổ sung 2014, Điều 23. Các trường hợp được trở lại quốc tịch Việt Nam: Người đã mất quốc tịch Việt Nam theo quy định tại Điều 26 của Luật này có đơn xin trở lại quốc tịch Việt Nam thì có thể được trở lại quốc tịch Việt Nam, nếu thuộc một trong những trường hợp sau đây: Xin hồi hương về Việt Nam; Có vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ hoặc con đẻ là công dân Việt Nam; Có công lao đặc biệt đóng góp cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc Việt Nam; Có lợi cho Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Thực hiện đầu tư tại Việt Nam;Đã thôi quốc tịch Việt Nam để nhập quốc tịch nước ngoài, nhưng không được nhập quốc tịch nước ngoài. Người xin trở lại quốc tịch Việt Nam không được trở lại quốc tịch Việt Nam, nếu việc đó làm phương hại đến lợi ích quốc gia của Việt Nam. Trường hợp người bị tư...

KINH NGHIỆM CẦN BIẾT KHI MUA NHÀ Ở MỸ

Hình ảnh
Sống trên đất Mỹ người Việt ai cũng có ước vọng làm chủ một ngôi nhà. Tuy dịch vụ mua bán nhà thường có môi giới địa ốc làm trung gian cho hai bên nhưng thủ tục mua bán nhà đất theo luật địa ốc Hoa Kỳ có nhiều khía cạnh phức tạp. Sau đây là vài điều quan trọng được nêu ra với mục đích giúp đồng hương Việt Nam hiểu rõ hầu tránh những rắc rối hay thiệt thòi có thể vấp phải trong giao dịch mua nhà. Khi được môi giới địa ốc giới thiệu đưa đi xem một ngôi nhà và cảm thấy vừa ý thì người có ý định mua (gọi tắt là người mua) cần chú trọng đến năm chi tiết quan trọng kể sau: Thứ nhất, phải hỏi rõ bất động sản đó bao gồm chính xác những gì, ngoài nhà đất rộng hẹp bao nhiêu còn cần liệt kê các vật dụng để lại thí dụ như hệ thống đèn, màn cửa, lò bếp, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, vv… Nhiều lúc môi giới hướng dẫn xem nhà có nhiều món không nói rõ ràng, đến khi nhận nhà chủ bán dọn đi mất sẽ tốn công khiếu nại. Thứ hai, cần tìm hiểu tình trạng hàng xóm chung quanh có được an ninh, yên tĩnh và ...

Tiết lộ người Việt chuộng mua Nhà loại nào tại Mỹ, giá bao nhiêu?

Hình ảnh
Chuyên gia bất động sản tại Mỹ Michael Hưng nhận định rằng, gần như những khu vực đông người Việt sinh sống tại Mỹ đều có nền kinh tế khá sôi nổi, khí hậu tốt và thị trường bất động sản có tiềm năng cho nên khá nhiều người Việt mà ông biết đều mua nhà hoặc đầu tư bất động sản ở những khu vực này. Theo Báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017 của Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) mới được công bố cách đây vài ngày, trong khoảng thời gian từ tháng 4.2016 đến tháng 3.2017, người Việt Nam đã bỏ ra khoảng 3,06 tỷ USD để mua bất động sản, trong đó chủ yếu là nhà, tại Mỹ. Khi báo cáo này được báo chí đăng tải đồng loạt, dư luận đã bàn tán rất sôi nổi. Để góp thêm một góc nhìn về vấn đề đang "hot" trong dư luận,  báo điện tử Một Thế Giới  đã trao đổi với ông Michael Hưng, hiện là chuyên viên địa ốc và tín dụng bất động sản, đang làm việc tại công ty Berkshire Hathaway Home Services, Sacramento, California, Mỹ. Ông Michael Hưng từng có loạt bài chuyê...

[Video] KTX University Landing - North Carolina, Mỹ

ĐẦU TƯ SỞ HỮU CĂN HỘ SINH VIÊN UNIVERSITY LANDING (NORTH CAROLINA, MỸ): TỪ 450 TRIỆU VNĐ/ SUẤT - LỢI NHUẬN 12%++/NĂM (BẰNG USD) Trong tháng 8 & 9/2017, quý nhà đầu tư VN có cơ hội đầu tư trực tiếp vào Căn hộ Sinh viên University Landing (tại tiểu bang North Carolina, Hoa Kỳ) của Tập đoàn Bedrock Property Fund Hoa Kỳ. Dự án tọa lạc ở vị trí đắc địa, cạnh các trường Đại học danh tiếng như North Carolina A&T University, University of North Carolina với hơn 30,000 sinh viên đang theo học; hệ thống phương tiên giao thông công cộng và nhiều tiện ích khác: SVĐ Aggie, công viên, nhà hàng, TTTM, khu phức hợp, bệnh viện, nhà thờ, trạm xăng...trong bán kính 5km. https://www.youtube.com/watch?v=VUw4tR9oSuU American Plus Group chuyên cung cấp các giải pháp đầu tư bất động sản thương mại - tài sản cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước Mỹ thông qua các quỹ đầu tư tại Mỹ; cho phép các nhà đầu tư sở hữu tài sản hợp pháp tại Mỹ với gói đầu tư chỉ từ 450 TRIỆU VND, đem lại lợi nhuận cổ tức 12%++...

5 tiểu bang nhiều người Việt sinh sống nhiều tại Mỹ

Hình ảnh
Truyền thống lâu đời của người dân ta là quen với cách sống làng xóm, nơi tình thân máu mủ đồng hương gần gũi lại với nhau. Đây là một trong số tiểu những tiểu bang có nhiều người Việt sinh sống trên đất Mỹ. Cộng đồng người Việt ở Mỹ là một trong những cộng đồng lớn tại quốc gia này. Phần lớn cộng đồng người Việt tại mỹ không định cư một cách rải rác mà tập trung ở một số tiểu bang có khí hậu gần giống với quê nhà và tạo thành những khu dân cư đa phần là người gốc Việt, điều này một phần phản ánh truyền thống lâu đời của người dân ta là quen với cách sống làng xóm, nơi tình thân máu mủ đồng hương gần gũi lại với nhau. Đây là một trong số tiểu những tiểu bang có nhiều người Việt sinh sống trên đất Mỹ. Tiểu bang California: Là tiểu bang đông dân nhất đồng thời cũng là tiểu bang đứng thứ ba về diện tích trên đất Hoa Kỳ. Nơi đây có điều kiện tự nhiên khí hậu đa dạng và sinh động, hơn thế nữa tại vùng đất này còn có nhiều phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và còn là một trung tâm kinh tế ...

[CafeLand] Người Việt mua Nhà ở Mỹ như thế nào?

Hình ảnh
Với sự phát triển ổn định, tính thanh khoản cao và minh bạch, bất động sản Mỹ vẫn là một trong những thị trường hấp dẫn nhất thế giới. Tuy nhiên, để sở hữu nhà có khó không, nên mua nhà tại những khu vực nào để có khả năng sinh lời cao vẫn là câu hỏi mà nhiều người Việt có ý định ở thực lẫn đầu tư tại đây quan tâm. Về vấn đề này, một số chuyên gia từng có nhiều năm sinh sống và làm việc tại Mỹ đã có những chia sẻ khá thú vị với CafeLand xung quanh vấn đề này. Chọn nơi đông dân Thông thường, những người có ý định mua nhà đầu tư tại Mỹ sẽ tìm đến những vùng dân cư đông đúc để có một tỷ lệ sinh lời cao. Cụ thể, rất nhiều người Việt Nam mua bất động sản bên Mỹ lựa chọn những vùng có giá nhà đất tuy đắt nhưng có tính thanh khoản cao. Chẳng hạn như các khu vực gần bờ biển phía nam của California. Giá mỗi căn nhà tại đây có thể từ 1-3 triệu USD, mỗi năm tăng giá rất nhiều. Do đó, nhà đầu tư có thể mua đi bán lại dễ dàng với lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, mua nhà cho thuê lại cũng là kênh kiếm ti...